Дом №1

Управляющая компания обязана регулярно разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников(ст. 12, ФЗ от 23.11.2009 N 261). Предложения должны содержать размер расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Смысл данного положения заключается в том, что энергию нужно тратить экономно - снижать их потребление (сохранять деньги собственников), беречь природу (сохранять природные ресурсы). Ежемесячно собственники оплачивают потребление газа, воды, электричества на общедомовые нужды(ОДН). Задача управляющей компании - осуществлять энергоэффективные мероприятия, чтобы собственники платили меньше за ОДН.

ООО "Управляющая компания "Комфорт" предлагает следующий план мероприятий, для снижения потребления ресурсов на ОДН:
Экономия электроэнергии:
1. Осмотр мест общего пользования
2. Мониторинг потребления электроэнергии
3. Очистка и регулировка светильников
4. Использование энергоэффективных бытовых приборов и оргтехники
5. Проверка договоров с энергоснабжающими организациями
6. Агитация среди персонала УК
7. Анализ деятельности
Экономия воды:
1. Предотвращение утечек и аварий
2. Применение информационных табличек
Экономия газа(отопление, горячая вода):
- предложения о мероприятиях отсутствуют

Это не шутки, это реальный план мероприятий, которым якобы УК занимается:

Управляющая компания предлагает снижать потребление электричества, необходимое на общедомовые нужды, осмотром, мониторингом, проверками и чисткой светильников. Какой объем снижения потребления электричества на ОДН управляющая компания ожидает в результате указанных мероприятий, она не указывает. Воду УК предлагает экономить путем сокращения аварий, в результате которых происходят утечки. Чтобы сократить потребление холодной и горячей воды на ОДН, УК предлагает показывать собственникам следующие картинки:

Эти картинки(разрешение картинок сохранено) УК прислала на почту вместе с планом мероприятий по энергоэффективности дома. Данными табличками УК предлагает снижать потребление воды, электричества и газа на общедомовые нужды. То есть собственникам нужно выключать на своем ноутбуке светодиод "NumLock", чтобы получать платежки за электричество ОДН меньше, чем обычно. 

Что управляющая компания НЕ ПРЕДЛАГАЕТ:
По экономии электроэнергии на ОДН:
1. Установка датчиков движения для включения освещения при нахождении рядом человека.
2. Замена люминесцентных ламп на светодиодные
3. Взимание платы(установка счетчиков) с провайдеров и других потребителей за подключение к общедомовой электросети
4. Замена вышедших из строя энергопотребителей на экономичные(водяные насосы, двигатели лифтов, вентиляторы и т.д.)
По экономии воды на ОДН:
1. Установка счетчиков на точки расхода холодной воды в общедомовых помещениях
По экономии газа (отопление, горячая вода) на ОДН:
1. Установка счетчиков на точки расхода горячей воды в общедомовых помещениях
2. Установка терморегуляторов на радиаторы отопления в местах общего пользования (МОП)
3. Установка теплозащитных кожухов на открытые участки трубопровода отопления в МОП

Как практически должны "ощущать" энергоэффективные мероприятия собственники?
Стоимость фактических энергоресурсов на ОДН в платежках должны снижаться. Те энергоресурсы, которые фиксированы (например, электричество и вода), должны в конце года пересчитываться в пользу собственников, то есть часть сэкономленных денежных средств возвращаться собственникам. Это закреплено законодательно.